Depuis le lancement de Corum (précédemment Corum Convictions) en 2012, le groupe Corum AM est devenu un acteur incontournable de la gestion et de l’achat d’actifs immobiliers à l’échelle européenne.
La société de gestion a depuis longtemps dépassé la barre des 1 milliard d’euros en capitalisation.
Son parc immobilier français constitute 18% de l'ensemble des actifs nets. La SCPI Corum XL représente le tout dernier projet.
Alors qu’en 2012 Corum fut l’un premier à s’aventurer dans la zone euro, elle innove davantage avec CORUM XL en visant l’échelle mondiale cette fois ci.
CORUM XL : LA PREMIÈRE SCPI MONDE
Le lancement d’une SCPI hors zone euro soulève de nombreuses interrogations. En effet, celle-ci sera sujette au risque des devises. C’est dans un cadre où les SCPI sont normalement jugées comme étant sécuritaires. Les SCPI classiques sont notamment convenables pour les séniors à la retraite.
Les loyers demeurent effectivement plus ou moins identiques quand on compare les différents trimestres. En ce qu’il s’agit des SCPI à capital variable (dont fait partie Corum et Corum XL), la valeur des parts correspond à la valeur réel du parc immobilier, avec une tolérance gravitant autour des 10 %. Dans ce calcul, on peut inclure les liquidités et en soustraire les réserves. Au bout d’un moment, Corum Xl sera sujette aux fluctuations du marché des changes, qui demeurent très dynamique.
Un investissement de 60 millions d’euros comme assurance
Afin de se pourvoir d’une base solide, la première phase de Corum XL consistait à investir 30 millions d’euros en zone euro. L’expérience de Corum aura joué un grand rôle dans une telle entreprise. Dans un premier temps, deux parcs immobiliers ont été acquis au Pays-Bas et en Irlande. Les trente millions restant ont ensuite été consacrés aux pays membres du conseil européen.
Cela regroupe les pays membres de l’Union Européenne en ajoutant Andorre, la Suisse, Norvège, la Serbie, L’islande, le Royaume Uni et Monaco. La Croatie fut dernièrement envisagée de par son statut d’état membre tout en étant hors de la zone euro. Ce socle sert tout simplement de garantie par rapport aux actifs financiers détenus par Corum XL.
Un début tonitruant
Durant l’année de son lancement en 2017, la SCPI Corum affichaient un rendement de 6,58 %, ce qui présenta la SCPI, comme l’une des plus rentables du marché. Il faut se rappeler que le but initial était d’atteindre les 5%. Ce très bon résultat a conduit d’ailleurs à l’application du versement mensuel des dividendes.
Corum XL : La part disponible à 189€
Investir dans l'immobilier locatif européen avec Corum XL ? Plus de temps à perdre, optez pour la SCPI Corum XL. Corum a, depuis l’année dernière, augmenté le prix de la part, désormais établi à 189€. C’est soit une augmentation de plus de 2,2%. La SCPI demeure un placement très accessible et surtout efficace pour bon nombre de Français désireux de s’engager dans le domaine immobilier.
Pour plus d’infos, n’hésitez pas à consulter le site SCPI-8.com. Les dernières actualités concernant les SCPI s’y trouvent. De par l’expérience de sa société de gestion, vous êtes assurés d’une stratégie financière bien rodée, sans oublier les avantages fiscaux liés aux actifs hors territoire.
Quel avenir ?
L’objectif de Corum XL est de constamment chercher les meilleures occasions d’investissement , et ce sur plusieurs territoires du monde. Dans cette stratégie, elle comptabilise également les “cycles de devises”. Le but étant d’atténuer l’impact lié au risque de change. Par rapport aux pays émergeants, comme les territoires asiatiques et américaines, l’ambition de rendement interne (TRI) est de 10% sur 10 ans. Cela paraît tout à fait envisageable. Néanmoins, contrairement aux SCPI traditionnelles, le marché à l’échelle mondiale est bien plus dynamique,et donc moins prévisible.
