Lorsque vous investissez dans l'immobilier, l'objectif est de faire fructifier votre argent aujourd'hui afin d'avoir plus d'argent à l'avenir. Le profit, ou rendement, que vous réalisez sur vos investissements doit être suffisant pour couvrir le risque que vous prenez et les impôts que vous payez. Il y a d'autres coûts liés à la possession d'un bien immobilier, tels que les services publics, l'entretien et l'assurance. L' investissement immobilier peut vraiment être assez simple une fois que vous avez compris les facteurs de base de l'investissement, de l'économie et du risque. Vous achetez des propriétés, évitez de faire faillite et gagnez de l'argent grâce au loyer, tout cela pour pouvoir acheter encore plus de propriétés. Mais gardez à l'esprit que "simple" ne veut pas dire "facile". Si vous faites une erreur, les conséquences peuvent aller d'inconvénients mineurs à des catastrophes majeures.
Investir de manière correcte
Il existe plusieurs façons d'acheter votre premier investissement immobilier. Si vous achetez une propriété, vous pouvez utiliser la dette en prenant une hypothèque sur une propriété. L'utilisation de l'effet de levier est ce qui attire de nombreux investisseurs immobiliers : il leur permet d'acquérir des propriétés qu'ils ne pourraient pas se permettre autrement. Pour gérer les risques et vous protéger, envisagez de détenir des investissements immobiliers par le biais de types spéciaux d'entités juridiques plutôt qu'en votre propre nom. Il s'agit notamment des sociétés à responsabilité limitée ou des sociétés en commandite. Vous devriez consulter un avocat pour décider quelle méthode vous convient le mieux. 1 Si l'investissement fait faillite, ou si quelqu'un glisse et tombe, entraînant une poursuite, ces entités juridiques peuvent protéger vos biens personnels. Cela signifie que le pire qui puisse arriver est que vous perdiez l'argent que vous avez investi. Vous aurez l'esprit tranquille en sachant que vos comptes de retraite et autres actifs devraient être hors de portée. Le plus important, c’est de profiter de toutes les opportunités disponibles et accessibles, sans pour autant négliger les risques.
